Un véritable souffle de bien-être...
Exemples de prix
Entrez dans Vert Harmony
Une résidence aux lignes épurées.

Vert Harmony attire le regard par son architecture sobre aux lignes épurées. Les façades des trois immeubles alternent couleurs et matériaux, avec des enduits clairs et bardages beiges, et sont rythmées par les balcons et terrasses, lui donnant une allure résolument contemporaine.

Au rez-de-chaussée, les jardins sont richement arborés et en liaison avec un environnement verdoyant. La végétation existante a été respectée en conservant les arbres déjà présents et en plantant des peupliers, bouleaux, aulnes, abricotiers, magnolias, arbres de Judée... La résidence porte bien son nom.

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Entrez dans Vert Harmony
Des appartements offrant un nouveau confort...

Vert Harmony propose des appartements du studio au 4 pièces qui marient fonctionnalité et espace. ils vous promettent un cadre de vie des plus confortables. Les séjours, aux volumes généreux, sont dotés d'une cuisine à l'américaine pour plus de convivialité. La plupart des logements sont orientés ouest ou plein sud. Ainsi, vous aurez la lumière comme invité d'honneur. Votre quotidien s'annonce lumineux.

... avec la nature comme perspective.

Les appartements sont prolongés pour la plupart par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse, dont certaines plein ciel. La résidence offre ainsi des vues privilégiées sur les jardins arborés et sur le futur parc qui bordera la résidence. un écrin de nature comme paysage au quotidien, telle est la promesse que Vert Harmony vous tient...



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Visitez Aulnay
Aulnay-sous-Bois, une ville qui conjugue dynamisme et qualité de vie.

A 10 Km de Paris, dans l'axe de développement de Roissy-Charles-de-Gaule et à 15 minutes de l'aéroport, Aulnay-sous-Bois est un pôle d'activités qui offre une véritable qualité de vie.

Elle doit son dynamisme aux 3000 entreprises qui s'y sont installées, dont de grands groupes comme l'Oréal ou PSA Peugeot-Citroën. Le parc d'activités Garonor qui s'étend sur 75 hectares et les 220 magasins et restaurants du centre commercial O'Parinor, nous confirment qu'il s'agit, ici, d'un pôle économique de premier plan.

Aulnay est une ville vivante et en pleine transformation. Les projets d'aménagement et de développement durable, comme la rénovation du quartier de la Rose des Vents, nous promettent une véritable qualité de vie. Que vous choisissiez de vous promener dans le centre ville animé et commerçant ou dans les 153 hectares d'espaces verts, Aulnay saura répondre à votre idée du plaisir

la ville
Visitez Aulnay
Un quartier au nouveau visage.

Vert Harmony vient s'insérer dans un quartier en plein renouveau. Cette situation est idéale par la proximité des écoles, des commerces, ou encore, de la bibliothèque Alphonse Daudet.
A deux pas, le Vélodrome et les terrains de sport vous invitent à faire des activités en plein air. Le parc du Sausset, un des principaux espaces verts de la ville, vous ouvre ses portes pour prendre un bol d'air.

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Achetez dans le neuf
Vous souhaitez devenir propriétaire de
votre résidence principale ?
Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro +

Le PTZ+ donne la possibilité à toutes les personnes qui n'ont pas été propriétaires depuis 2 ans de financer l'achat d'un 1er bien immobilier au titre de résidence principale. Il n'implique aucun frais de dossier ni d'intérêts. Il est soumis à certaines conditions de ressources.

Son montant et ses conditions de remboursement dépendent, pour un logement neuf à Aulnay-sous-bois :

du nombre d'occupants,
du Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
du montant de l'opération

Avec le PTZ+, il est possible d'emprunter à taux zéro jusqu'à 38% du prix d'acquisition du logement BBC* (Bâtiment Basse Consommation), en Ile-de-France.

Par exemple :
Pour un appartement 3 pièces avec terrasse et parking d'un montant de
168 000€, pour un couple avec enfant dont le revenu fiscal est de 24 800€, vous bénéficiez d'un prêt à taux zéro + de 63 840 €.

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Une haute performance énergétique et le respect de l'environnement : les garanties du BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Par son eco-conception, votre logement BBC vous garantit cette performance grâce à :

Une isolation renforcée, réduisant les déperditions de chaleur
Une bonne étanchéité à l'air
Une ventilation contrôlée permanente pour un confort et qualité de l'air
Une orientation favorisant la lumière naturelle
L'utilisation des énergies renouvelables pour l'eau chaude sanitaire

Dans le cadre de l'achat d'une 1ère résidence principale avec le prêt PTZ+, ou pour un investissement locatif avec la loi Scellier, il vous permettra de profiter d'avantages fiscaux.

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Profitez du dispositif PINEL pour investir

Jusqu’à 21% de réduction d’impôt avec le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel offre la possibilité aux investisseurs de s’engager à louer pour 6 ou 9 ans, avec faculté de proroger l'engagement de location initial jusqu'à 12 ans au maximum. Les avantages fiscaux varient ainsi en fonction de cette durée d’engagement :

Pour une durée de location de 6 ans, la réduction d’impôt s’élève à 12% du montant de l’investissement
Pour une durée de location de 9 ans, la réduction d’impôt s’élève à 18% du montant de l’investissement

A l’issue de cette période, il est possible d'allonger l’engagement initial.
Si l'engagement de location initial est de 6 ans : prolongation pour une 1ère période de 3 ans pour une réduction d’impôts de 6%, et renouvelable pour une seconde et dernière période de 3 ans pour une réduction d’impôts de 3% Si l'engagement de location initial est de 9 ans : prolongation pour une seule période de 3 ans, pour une réduction d’impôts de 3%. Soit au maximum 21 % pour 12 ans de location.

Comme auparavant, le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 euros par an pour 1 ou 2 logements maximum (sous réserve d'un décret à paraître devant fixer un plafond par m² de surface habitable).

Louer à ses ascendants ou descendants en défiscalisant

Contrairement au dispositif Duflot, le Pinel permet à l’acquéreur de louer son bien à ses ascendants ou à ses descendants et ce, sans perdre l’avantage fiscal. Pour cela, le locataire doit toutefois respecter les conditions fixées par le dispositif Pinel :

Il doit être rattaché à un foyer fiscal différent de celui du propriétaire
Il ne doit pas dépasser les plafonds de ressources imposés

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Le bien-être vient aussi de l'économie
des ressources naturelles. Quelques gestes simples vous
permettront de vivre plus confortablement
et de faire des économies !
    • Surveillez régulièrement votre facture d'eau et votre compteur
           pour connaître l'évolution de votre consommation.
    • Préférez les douches aux bains.
    • Evitez de laisser couler l'eau inutilement.
           Arrêtez le robinet quand vous ne vous en servez pas.
    • Ne lancez votre lave-linge ou lave-vaisselle que lorsqu'il est plein
           et préférez les cycles « économiques ».
    • Ne bouchez pas les aérations de la VMC afon de renouveler l'air
           dans toutes les pièces.
    • Nettoyez régulièrement les entrées et sorties d'ari. Dépoussiérez les filtres.
           Passez les sorties (VMC) à l'eau savonneuse.
    • Respectez les consignes de tris. Jetez vos emballages dans les bons conteneurs.
    • Pensez à déposer les piles, médicaments et produits tociques dans les lieux adaptés.
    • Privilégiez l'achat de produits certifiés (NF enironnement, Ecolabel...).
    • Respectez les températures de confort :
          19° dans les pièces à vivre.
          20° dans la salle de bains.
          16° dans les chambres la nuit.
    • Réduisez les températures quand vous vous absentez.
    • Evitez les chauffages d'appoit individuels é:lectriques, fortement énergivores !
    • Éteignez la lumière en quittant une pièce.
    • Équipez-vous de lamps Basse Consommation (elles consomment 4 à 5 fois
           moins d'électricité qu'une ampoule classique et 30 fois moins qu'une halogène).
    • Profitez au maximum de la lumière du jour.
Infos pratiques

Contactez-nous dès à présent au 0 972 681 050 pour prendre rendez-vous et visiter les logements disponibles !

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